70年产权到期怎么办？解析房屋所有权转移、续期和赔偿

智者

在中国，房产的产权分为70年、50年和40年等不同的产权期限。70年产权是最常见的一种产权，是指自该房屋领取土地使用权之日起计算，到期后需进行产权续期或者进行房屋所有权转移。那么，70年产权到期了怎么办呢？下面我们来一一解析。

一、房屋所有权转移

1. 继承方式

如果该房产被继承人继承了，那么可以通过继承方式进行所有权转移。继承人需要准备好房产的产权证、死者的继承证明材料等文件去当地的房产交易中心进行办理。

2. 购置方式

另外一种方式就是通过购置来进行房屋所有权的转移。购置者需要与卖家签订房屋买卖合同，在合同约定的期限内将全部房款支付，同时缴纳相关税费。然后双方携带相关材料到当地的房产交易中心办理过户手续。

二、产权续期

如果产权到期的房屋还想继续使用，房主可申请土地使用权续期。但每个城市的规定都不同，具体的政策需要根据当地的情况来进行了解。

1. 转移方式

产权续期是通过房屋所有权转移的方式办理的，所以在开始办理续期手续之前先要进行房屋所有权的转移。具体流程就是首先确认该房产是否能够进行产权续期；然后准备相关申请材料，包括产权证、身份证和土地使用证等证件，提交到土地管理部门或者房管局进行办理申请。

2. 缴纳费用

在申请续期时，还需要缴纳一定的费用，这个费用是按照当地规定进行收取的。一般而言，在缴纳足够的费用后，就可以完成产权续期的手续。

三、赔偿方式

如果无法进行产权续期或者房屋所有权转移，那么就只能选择赔偿的方式了。在这种情况下，房主需要与当地政府协商，协商好赔偿金额后再进行房产的交接。赔偿金额一般是按照房屋的建筑面积和使用年限进行计算的。

总之，当70年产权到期后，如果想要继续使用该房产，可通过房屋所有权转移和产权续期来实现；如果不想进行续期或转移，就需要选择赔偿。但是需要注意的是，在具体操作过程中，需遵循国家法律法规和当地相关政策，以免违法违规。